Adjuntem l’escrit que el Grup Municipal d’Units pel Poble-Compromís ha enregistrat avui a l’ajuntament de Cabanes.
El passat 25 de juny es va publicar en el Butlletí Oficial de l’Estat la Llei 13/2015, de 24 de juny (LA LLEI 10570/2015), de reforma de la Llei Hipotecària i del text refós de la Llei del Cadastre Immobiliari (LA LLEI 356/2004), que incorpora entre altres qüestions una important modificació en la regulació de la classificació i valoració cadastral dels sòls urbanitzables que no compten amb determinacions d’ordenació detallada o detallada, per adaptar-se al criteri establert en la Sentència del Tribunal Suprem de 30 de maig de 2014. Aquesta modificació, que s’ha impulsat a instàncies de la Federació Espanyola de Municipis i Províncies (acord de la Junta de Govern de 30 de setembre de 2014) afecta als articles 7.2.b), 30 i Disposicions transitòries 2ª i 7ª del text refós de la Llei del Cadastre Immobiliari (LA LLEI 356/2004).
En virtut d’aquesta reforma, que va entrar en vigor el 26 de juny passat, la Direcció general del Cadastre ha de procedir a reclassificar els sòls urbanitzables inclosos en sectors o àmbits delimitats, quan no compten amb aquesta ordenació (pla parcial o similar). Aquests sòls passaran a classificar-se com a sòls de naturalesa rústica i es valoraran tenint en compte el criteri de localització. Les esmentades modificacions, que es van a realitzar mitjançant procediments simplificats de valoració col·lectiva, requereixen el subministrament previ d’informació per part dels Ajuntaments sobre els sòls urbanitzables del seu àmbit que no compten amb determinacions d’ordenació detallada o detallada. En aquest sentit, aquells municipis que estiguen interessats que es realitzin els procediments simplificats durant l’any 2015 hauran d’iniciar al més aviat possible els treballs preparatoris de la citada informació, per a això és necessari que es posin en contacte amb la Gerència del Cadastre corresponent al seu àmbit territorial.
Respecte dels terminis per a la sol·licitud d’aplicació de coeficients d’actualització de valors cadastrals prevists en l’article 32.2.c) del Text Refós de la Llei del Cadastre Immobiliari (LA LLEI 356/2004), cal recordar que si l’Ajuntament té una Ponència de valors aprovada abans de l’any 2002 o entre l’any 2004 i 2009, pot sol·licitar l’actualització de valors cadastrals mitjançant l’aplicació dels coeficients (a l’alça o a la baixa) que fixe la Llei de Pressupostos Generals de l’Estat per 2016, i així apropar-los a l’entorn del 50 per 100 del valor de mercat immobiliari, que és la referència desitjable d’acord amb la normativa vigent. Aquesta sol·licitud ha de rebre’s en la Direcció general del Cadastre abans del proper dia 31 de juliol de 2015 (termini ampliat per la Llei de Pressupostos Generals de l’Estat per 2015 (LA LLEI 20461/2014) com a conseqüència de la celebració de les eleccions municipals del mes de maig).
Per tot aixó es sol·licita, que per la via d’urgència es faça aquest tràmit